Đất Biệt thự phố: Arista Villas

                                        ARISTA VILLAS  - Resort nghỉ dưỡng

YouTube Video


Arista Villas tọa lạc trên Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức - một trong những quận đang trong quá trình phát triển đô thị hóa nhanh chóng, nằm gần Chợ đầu mối Tam Bình, Khu vui chơi giải trí Suối Tiên, Khu du lịch Đại Nam, làng đại học và đặc biệt đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Sóng Thần, Linh Trung, Bình Đường, Việt Nam - Singapore… dự án Arista Villas sẽ thu hút và đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, giảng viên Việt Nam cũng như nước ngoài đang làm việc tại đây.

Bên cạnh đó, do nằm trên trục đường chính nối liền TP.HCM với tỉnh Bình Dương, gần quốc lộ 1A, dự án Arista Villas còn được kết nối tốt với khu vực lân cận bằng các tuyến đường theo hướng từ Sân bay Tân Sơn Nhất qua cầu Bình Lợi và nối với xa lộ vành đai ngoài tại ngã tư Xuân Hiệp (Thủ Đức). Từ đây chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 10 - 15 phút bằng xe ôtô.

Điểm đặc biệt của dự án Arista Villas chính là sở hữu một vị trí đẹp,  tách biệt khỏi sự ồn ào náo nhiệt bên ngoài cộng thêm hai mặt giáp sông Vĩnh Bình. Điều này đã góp phần tạo nên một không gian sống giao hòa với thiên nhiên và không khí trong lành, thoải mái đồng thời làm tăng vẻ đẹp cảnh quan.

Với mô hình biệt thự khép kín, riêng biệt, tận hưởng không gian sống thư giãn, tiện nghi, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên, tận dụng cảnh quan sông nước, cây xanh, dự án Arista Villas chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng một cuộc sống hoàn hảo nhất.

PHONG CÁCH THIẾT KẾ:
Mô hình biệt thự khép kín, riêng biệt, tận hưởng không gian sống thư giãn, tiện nghi, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.
Tận dụng cảnh quan sông nước , cây xanh

Arista Villas – Kiến tạo nên một không gian sống hài hòa và thịnh vượng.

Arista-villas-phoi-canh-tong-the

 Khu biệt thự cao cấp Arista Villas

Hiện thân của những giá trị tinh túy được mang đến từ thiên nhiên, kiến tạo nên một không gian sống hài hòa và thịnh vượng.

home_section_visual_1
QUY MÔ DỰ ÁN: 
  • Vị trí: Quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
  • Tổng diện tích của dự án: 9ha
  • Hình thức sở hữu: lâu dài
  • Mật độ xây dựng: 30%
  • Số tầng: 2-3 tầng
  • Diện tích căn hộ (loại):  
    • Biệt thự đơn lập: 300 m2 - 588 m2  
    • Biệt thự đơn lập: 250 m2 - 363.7 m2
    • Biệt thự tứ lập: 182.9 - 363.7 m2  
    • Nhà liên kế vườn: 103.3 m2 - 319.7 m2  
    • Loại P : 4 PN, DT 176.7 m2, 165 m2
    • Mức độ tiện nghi:  đẳng cấp, sang trọng

    • Club house - Terrace Coffee & Tea Restaurants
    Khu Du Thuyền
Hồ bơi
    • Khu Vui Chơi Trẻ Em

    VỊ TRÍ DỰ ÁN ARISTA VILLAS

    Dự án Arista Villas tọa lạc trên Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
  • Phía Bắc, phía Tây Sở hữu 2 mặt sông Vĩnh Bình
  • Phía Đông, phía Nam: giáp đất thổ cư
        

Arista Villas

  • LIÊN KẾT VÙNG:

  • Cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút ô tô theo QL13 (7.5 km)
  • Cách khu công nghiệp: 4 -5 km
  • Cách bến xe Miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất: 5 – 7.5 km
  • Cách chợ Thủ Đức: 1.3km
  • Kết nối các tỉnh Miền tây & Miền Đông theo ngã tư Bình Phước
  • Nằm gần cửa ngõ vào tỉnh Bình Dương (Huyện Thuận An – Bình Dương)

Trong tương lai, tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi hoàn thành sẽ tăng tính thuận lợi trong kết nối giữa khu vực dự án với sân bay, và các quận trung tâm


  • SƠ ĐỒ PHÂN LÔ ARISTA VILLAS

    Arista Villas

    1. BT đơn lập: 28 căn, diện tích 287m2 đến 520m2, mật độ xây dựng 50%, có hồ bơi và sân vườn barbecue

    2. BT song lập: 40 căn, diện tích 250m2, mật độ xây dựng 55%

    3. BT tứ lập: 52 căn, diện tích 250m2 đến 217m2, mật độ xây dựng 55%

    4. Liên kế vườn 118 căn, diện tích 112m2 đến 258m2, mật độ xây dựng 70%

     

    TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THÁNG 9/2013 ( Hình ảnh thực tế)

    Arista VillasArista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    MẪU BIỆT THỰ

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    Arista Villas

    GIÁ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ARISTA VILLAS

    Khách hàng quan tâm tìm hiểu thêm về dự án, có thể liên hệ tại:
  • BP Kinh Doanh: 0962.739.939 - 0909.807.699  Ms Vân

Dự án Khu Dân Cư Trường Thạnh 1, Quận 9: nằm gần 02 tuyến đường cao tốc: Thứ 1: Đường cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Long Thành (lộ giới 120m), Thứ 2: Đường Xa lộ Vành Đai Ngoài (lộ giới 120m). Cách Đường Cao Tốc Long Thành – Tp. Hồ Chí Minh gần 2km đi Long Thành – Dầu Giây; cách tuyến đường Xa Lộ Vành Đai Ngoài 800m kết nối Trạm 2 qua Tp. Nhơn Trạch.
Hướng 01: Hướng từ cầu Sài Gòn đến ngã ba Cát lái quẹo phải đường Nguyễn Thị Định đến cầu Giồng Ông Tố quẹo trái đường Nguyễn Duy Trinh (Hương lộ 33 cũ) đến ngã ba Long Trường (Nguyễn Duy Trinh - Lã   Xuân Oai) đi khoảng 1.5 km đến ngã ba Nguyễn Duy Trinh - Tam Đa quẹo phải vào   đường Tam Đa đi khoảng 800m đến vị trí khu dân cư. (Từ ngã ba Cát Lái đến vị trí  khu dự án khoảng 12 km ).
Hướng 02: Hướng từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức quẹo phải đường Lê Văn Việt đến ngã ba (Lê Văn Việt - Lã Xuân Oai) quẹo phải Lã Xuân Oai cũng đến ngã ba Long Trường quẹo trái Nguyễn Duy Trinh đi như hướng 01 cũng đến vị trí khu dân cư (từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức 12   km, Thủ Đức đến khu dự án 7 km) .
Quy mô dự án:
Tổng diện tích: 8,285  ha
  • Đất ở: 4,23 ha chiếm tỷ lệ 51,05%,trong đó chia ra:
  • Đất bố trí nhà vườn chiếm: 55% diện tích đất ở
  • Đất bố trí nhà liên kế vườn chiếm :45% diện tích đất ở
  • Đất công trình công cộng: 4.300 m2  chiếm tỷ lệ 5,19%
  • Đất công viên - TDTT: 12.600 m2 chiếm tỷ lệ  15,20%
  • Đất giao thông: 23.650 m2 chiếm tỷ lệ   28,56%
Mật độ xây dựng bình quân: 35%
Tầng cao trung bình: 3-4 tầng
Dân cư dự kiến: hơn 1.000 người
Tổng số căn nhà: 217 căn
Pháp lý của dự án Trường Thạnh :
-  Được quyết định duyệt 1/500 số : 2266/QHKT-ĐB2 của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09 cấp vào ngày 06/07/2004 (V/v thỏa thuận quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 9).
-  Quyết định giao đất : 695/QĐ-UB của UBND TP.HCM cấp ngày 05/08/2008 (Về thu hồi và giao đất cho công ty cổ phần Nhà Việt Nam để xây dựng khu nhà ở tại Phường Trường Thạnh, Quận 9)
-  Quyết định số 136/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09  cấp ngày 03 tháng 06 năm 2008 (Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 09)
-  Quyết định số 3362/QĐ-UBND 05 tháng 08 năm 2008 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, về việc cho Công ty cổ phần Nhà Việt Nam sử dụng đất tại Phường Trường Thạnh, quận 9 để đầu tư xây dựng khu nhà ở)
-   Quyết định số 506/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09  cấp vào ngày 30 tháng 12 năm 2009 (Về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, quận 9)
Hệ  thống giao thông hiện tại:
-  Cách trung tâm thành phố (Chợ Bến Thành ) : 20km (khoảng 45 phút)
-  Cách khu đô thị mới Thủ Thiêm : 14 km (khoảng 30 phút)
-  Cách khu vực quận 7 (KĐT PMH – Quận 7) : 17,5 km (khoảng 35 phút)
-  Cách ngã tư Thủ Đức (siêu thị coopmart) : 7 km (khoảng 15 phút)

Hệ thống giao thông kết nối vùng trong hiện tại và tương lai:
-  Cách ngã tư Thủ Đức khoảng 7km (khoảng 15 phút)
-  Cách Tuyến đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 1,5km được Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã phát lệnh khởi công xây dựng đường vào tháng 10/2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Như vậy, từ dự án TT1/The BCR đi về trung tâm Tp. HCM chỉ mất 20 phút.
-  Hầm Thủ Thiêm làm xong sẽ kết nối  Quận 01 với Quận 02 và Quận 9 (dự kiến năm 2011 hoàn thành).
-  Cách xa lộ vành đai ngoài khoảng 800m.
-  Ngày 09/09/2009 Cầu Phú Mỹ  đã được thông xe kết nối Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 9 khi đó từ dự án The Boat Club Residences chỉ mất khoảng 35 phút là về tới Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khi xa lộ vành đai trong hình thành xong thì việc di chuyển từ dự án về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ gần hơn nữa.
-  Dự án TT1/The BCR giáp mặt tiền đường Tam Đa,  vào ngày 12/12/2009 công ty Nhà Việt Nam đóng góp 3,5 tỷ đồng để tráng nhựa đường Tam Đa dài 1.562m (đoạn từ đầu đường Nguyễn Duy Trinh đến cầu Rạch Môn ). Công ty đã nâng mặt đường cao hơn 1m để dự phòng chống ngập tốt hơn và trồng cây xanh 2 bên đường tạo bóng mát. Như vậy đoạn đường này giúp gia tăng giá trị cho dự án Nhà Việt Nam và cũng phục vụ nhu cầu đi lại cho cư dân sống xung quanh vùng.
-  Giáp Sông Tắc (150 m), Rạch Môn (25m) kết nối được với Sông Đồng Nai và Sông Sài Gòn. Từ sông Tắc về Sông Sài Gòn – Bến Bạch Đằng chỉ mất khoảng 30 phút đi bằng cano.
-  Tuyến Metro kéo dài từ Bến Thành (Quận 1) – Suối Tiên (Phường Long Bình–Quận 9).
Các tiện ích chính của dự án Trường Thạnh:
- Gồm 3 công viên, khu thể dục thể thao, khu ẩm thực, khu thương mại.
- Tọa lạc cạnh rạch Môn – con rạch tự nhiên với dòng nước mát lạnh và cảnh quan của công viên cây xanh trải dài theo Rạch Môn.
- Ở giữa dự án có con rạch nắn dòng dài khoảng 500m là nơi ngồi thư giãn, câu cá.
- Bảo vệ 24/24
Những  tiện ích hiện tại xung quanh dự án:
Trung tâm hành chính_dịch vụ _ khu công nghệ :
-  Cách trung tâm hành chính mới của Quận 9_2km.
-  Gần khu công nghệ cao.
Về giáo dục :
-  Hiện tại ở Quận 9 mỗi phường đều có một trường Mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường cấp 2. Hiện Quận 9 có 3 trường cấp 3, 1 trường tư thục cấp 3 và hệ thống trường đại học nằm bên Quận Thủ Đức.
-  Gần trường Quốc tế Quận 2 (ACG)
-  Gần trường Đại học Quốc tế Sài gòn tại Xa lộ Hà Nội, P.Hiệp Phú, Q.9 (…)
-  Khu đại học 160 ha tại cù lao Long Phước, Q.9. Khu đất có diện tích 172.92ha, được xây từ 4 – 6 trường Đại học, cao đẳng.
Về chăm sóc sức khỏe_ bệnh viện :
-  Gần bệnh viện Quân dân Miền Đông.
-  Gần Bệnh viện Quận 9
-  Gần Trạm y tế Quận 9
- Gần Bệnh viện Quận Thủ Đức
Về giải trí :
-  Sân golf : sân golf Thủ Đức, sân golf Rạch Chiếc.
-  Khu du lịch Suối Tiên
- Gần khu đất dự trữ 360ha của Tp.HCM, giáp rạch Môn và sẽ trở thành khu phức hợp của Thành phố. Nơi đây sẽ hình thành trung tâm tài chính, dịch vụ, cao ốc văn phòng….
- Gần cù lao Long Phước với diện tích 2.444ha vừa được duyệt quy hoạch 1/5000 và thành phố sẽ giao cho 01 công ty lớn đầu tư vào khu vực này.
Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị :
-  Gần chợ Long Trường
-  Siêu thị Coopmart : ngã tư Xa Lộ Hà Nội và Lê Văn Việt
- Siêu thị Vitimart : 120 Xa Lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Quận 09 (kế bên khu du lịch Suối Tiên)
- Chợ Thủ Đức
-  Siêu thị Metro Quận 2
Các ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay xây dựng nhà:
-  Ngân hàng Techcombank
-  Ngân hàng SHB
-  Ngân hàng ANZ
-  Ngân hàng Liên Việt
Lộ giới các đường nội bộ của dự án:
- Đường số 1 : lòng đường 6m, hè phố dân cư 3m, phần còn lại dãy cây xanh rạch Môn.
- Đường số 3 : lộ giới 16 m ( hè phố 4 m + lòng đường 8m + hè phố 4 m).
- Đường số 3’ : lộ giới 24 m ( hè phố 4 m + lòng đường 16m + hè phố 4 m).
- Đường số 4, 5, 7, 8, 8A: lộ giới 12 m ( hè phố 3 m + lòng đường 6m + hè phố 3 m).
- Đường số 2 (VIP) : lộ giới 12 m (hè phố 3 m + lòng đường 6m + công viên)
- Đường số 6 : lộ giới 16m ( hè phố 4 m + lòng đường 8m + hè phố 4m).
- Đường số 9 : lộ giới 17,3 m ( hè phố 2 m + lòng đường 13,3m + hè phố 2m).
- Đường số 10 : lộ giới 18m ( hè phố 3 m + lòng đường 10m + hè phố 5 m).
- Đường số 10’ : lộ giới 16m ( hè phố 3 m + lòng đường 10m + hè phố 3 m).
- Đường số 11 : lộ giới 18m ( hè phố 3 m + lòng đường 6m + chỗ đậu xe 5,5m + hè phố 1,5 m).
Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với từng loại nhà ở:
Stt
Nội dung
Số lượng
Diện tích lô đất
Mật độ xây dựng
Tầng cao xây dựng
Chiều cao xây dựng
Khoảng lùi công trình
Sân trước
Sân sau
Sân hai bên
1
Nhà ở liên kế phố (Q, R, S)
39
119,7 – 173,0 m2
73% – 78%
4
19m
1,5m
1m
Sân một mặt bên ³ 2m (đối với nhà có vị trí góc đường)
2
Nhà ở đơn lập (P)
9
264,4 – 308,2 m2
60% – 64%
3
15,5m
³ 3m
³ 2m
³ 2m
3
Nhà ở đơn lập (T)
11
487,1 – 894,5 m2
42% – 51%
3
15,5m
³ 3m
³ 2m
³ 2m
4
Nhà ở đơn lập(A,B,C,D,E,F,G,H,L,M,N,O)
87
237,7 – 686,4 m2
45%
3
15,5m
³ 3m
³ 2m
³ 2m

Tổng cộng
146 căn








Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với các hạng mục khác
Stt
Nội dung
Chức năng
Số lượng
Diện tích lô đất
Mật độ xây dựng
Tầng cao xây dựng
Hệ số sự dụng đất
Chiều cao xây dựng
Khối đế
Khối tháp
Khối đế
Khối tháp
Sân trước
1
Nhà ở cao tầng lô đất ký hiệu I
Căn hộ kinh doanh
2 khối chung cư
8.369,8 m2
45%
30,77%
02 tầng
13 tầng
4,9
£ 60m
2
Nhà ở cao tầng lô đất ký hiệu II
Căn hộ kinh doanh
3 khối chung cư
8.200,30 m2
45%
30,77%
02 tầng
13 tầng
4,9
£ 60m
3
Nhà ở cao tầng lô đất ký hiệu III
Thương mại  dịch vụ
01 khối công trình
11.000,00 m2
35%
31,43%
02 tầng
07 tầng
2,9
£ 36m
4
Khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng và nghỉ dưỡng ký hiệu IV
Công cộng
01 khối công trình
6.560 m2
25,08%
06 tầng
1,5
£ 24m
5
Khu nhà ở xã hội ký hiệu V
Căn hộ ở
04 khối chung cư
9.804,00 m2
40%
06 tầng
2,4
£ 27m
Điều kiện cấp sổ :
Vào tháng 6-2007, Sở Tài Nguyên Môi trường Tp. HCM  đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho toàn bộ 217 nền.
Khi khách hàng xây dựng nhà xong , thực hiện đầy đủ hồ sơ hoàn công theo đúng quy định của Nhà nước phải đảm bảo hoàn công xây dựng theo quy định. Khách hàng cam kết xây dựng căn nhà theo đúng mẫu và thiết kế đã được duyệt và nộp các khoản thuế, phí, lệ phí có liên quan ngay sau khi xây dựng xong để Công ty làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Khách hàng và Công ty không có trách nhiệm ra sổ đối với trường hợp khách hàng xây dựng trễ hạn.

Điều kiện chuyển nhượng :
-  Thanh toán 100% tổng giá trị hợp đồng và thuế VAT.
-  Nộp phạt lãi suất thuế VAT và lãi suất trễ hạn do góp vốn trễ.
-  Đóng phí bảo dưỡng (Năm 2010 : 1.100 đ/m2/tháng)
-  Hoàn thành nghĩa vụ thuế thu nhập CNBĐS.
-  Phí sang tên hợp đồng : 2.000.000 đ/hđ
- Chi phí khai thuế : 2.000.000 đ/hđ
-  Ký cam kết xây dựng nhà.
XIN LIÊN HỆ ĐỂ BIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT: