BCR-THE BOAT CLUB Residences_Resort nghỉ dưỡng Trường Thành

  KHU RESORT BIỆT THỰ SINH THÁI ĐẲNG CẤP 5 SAO
"THE BOAT CLUB RESIDENCES" RESORT NGHỈ DƯỠNG GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN NHÀ VIỆT NAM

YouTube Video


ĐÔI NÉT VỀ BRC
Cuộc sống thành thị ngày cành trở nên chật chội và ngột ngạt. Tình trạng kẹt xe trầm trọng, ô nhiễm không khí, ô nhiểm tiếng ồn… ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuốc sống. Dự án “The Boat Club Residence” (The BCR) là bước đột phá về môi trường sống trong lành, thoáng mát, hài hòa với thiên nhiên. Nơi đây, người dân có thể tận hưởng một cuộc sống khỏe mạnh, trong xanh với chất lượng cuốc sống tối ưu mà vẫn có đầy đủ các tiện nghi hiện đại.



 
Vị trí :
The Boat Club Residence tọa lạc trên đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9 với tổng diện tích 14.5ha là nơi khu dân cư mới do Công ty cổ phần nhà Việt Nam đầu tư. Nơi đây được định hướng phát triển dải xanh, sạch với mục tiêu bảo vệ thiên nhiên và môi trường bên bờ sông tắc bằng hệ thống kênh rạch phân bố đều khắp chưa bị ô nhiễm, là vị trí lý tưởng để xây dựng nên một khu dân cư xanh hiện đại với quy mô lớn.
The Boat Club Residences (2)
            The BCR nằm trên địa bàn quận 9, sẽ trở thành trung tâm kinh tế thương mại tài chính lớn của Tp. HCM và cả khu vực miền Đông Nam bộ trong tương lai. Giao thông thuận tiện, nằm giữa trung trung tâm tứ giác phát triển kinh tế Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… The BCR là nơi định cư lý tưởng cho tầng lớp dân cư sang trọng làm việc trong các khu cao ốc trong nội thành vừa được tận hưởng một cuộc sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Quy mô :


The Boat Club Residences (3)

          Dự án chỉ có 96 căn biệt thự được thiết kế bởi công ty Surbana – Singapore theo phong cách hiện đại. Biệt thự đợn lập và song lập có diện tích từ 200m2 đến 686m2. Các khu biệt thự sinh thái cao cấp với tiêu chí thiết kế chủ đạo là Mộc và Thủy khiến cho cả khu vực hiện lên xanh mát và long lanh dưới ánh nắng mặt trời. Đặc biệt, ngay trung tâm biệt thự còn được bố trí công viên, rạch nắn dòng nhân tạo, đài phun nước, làm cho cảnh quan đẹp hơn, sang hơn và thoáng đãng hơn. Chủ nhân các khu biệt thự có thêm không gian xanh bao bọc quang ngôi nhà của mình.

The Boat Club Residences (4)

        Dọc theo rạch Môn và sông Tắc là công viên dài được thiết kế thật đẹp, thảm cỏ, cây xanh, lối đi bộ, điểm câu cá… kết hợp với nhà hàng cà phê bờ sông làm điểm nhấn, nhằm tô thêm vẻ đẹp sang trọng của dự án. Khi bước chân vào khu vực này, con người trở nên thư thái và nhẹ bay vào chốn thần tiên, cảm nhận được một cuộc sống tràn đầy sinh lực với cây xanh che bóng trên đầu và nước mát vỗ nhẹ dưới chân.

        Khu nhà phố gồm 39 căn, có diện tích linh hoạt từ 119m2 đến 173m2, với ba dãy độc lập song song. Mỗi dãy 13 căn, ở giữa có một tiểu công viên làm nhịp rất ấn tượng. Đặc biệt giữa hai căn nhà phố không đầu lưng vào nhau mà phía nhau mỗi nhà là mỗi con đường nhỏ làm phố buôn bán hoặc chỗ đâu xe. Mỗi căn hộ xây dựng một trệt, ba lầu đáp ứng nhu cầu kinh doanh và để ở. Ba dãy nhà phố này nằm sát hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại, bến du thuyền… rất thuận lợi cho chủ nhân hưởng thụ tiện ích này.

       The BCR có 9 block chung cư gồm 726 căn hộ cao cấp đứng dựa sát bờ sông được thiết kế thông minh, hài hòa với môi trường. Các chung cư cao cấp hướng tầm nhìn dọc bờ sông thơ mộng, với khoảng xanh thoáng mát giúp mang đến cho người dân nơi đây một không gian sống tuyệt vời. Nhà Việt Nam đang nghiên cứu thiết kế theo tiêu chuẩn LEED của Mỹ, đây là bộ tiêu chuẩn bảo vệ môi tường áp dụng cho nhà ở, nhà cao tầng nhằm tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước, giảm khí thải CO2, tăng mảng xanh, tăng sức khỏe cho người ở… Trong mỗi khu chung cư cũng có hồ bơi,cảnh quan đẹp, vườn chơi cho trẻ em và nhà hàng cà phê.

Tiện ích

       - Không cần di chuyển quá xa về các vùng miền Đông, ngay tại Sài Gòn Q.9 bạn đã có ngay khu nghỉ ngơi cao cấp. Với thiết kế hiện đại các dịch vụ tiện ích bên trong dự án : câu cá giải trí, hồ bơi 1000m2, bóng đá mini, hồ bơi trẻ em, khu bắn súng.... Thanh toán linh hoạt 12 tháng, với các mức giá ưu ngay chủ đầu tư...



        Ở đó có cả block cao ốc văn phòng sang trọng với các tiện nghi, phục vụ toàn bộ nhu cầu mua sắm giải trí, thể dục thể thao, ẩm thực… Tất cả tiên ích tập trung khu vực trung tâm làm cho sinh hoạt thêm nhộn nhịp và sôi động. Vật liệu được chọng kỹ lưỡng để xây dựng, trang trí theo phong cách riêng biệt, tạo nên đẳng cấp, chất lượng của dự án.


       Nhờ được bao bọc bởi dòng sông Tắc và rạch Môn, chủ đầu tư đã thiết kế The BCR thành dáng dấp khu resort sinh thái nghỉ dưỡng 5 SAO với nhiều hạng mục thú vị như các rạch nắn dòng len lỏi trong các khu biệt thự, hồ bơi đập tràn, cafe dọc bờ sông, Bến du thuyền cực đẹp, nơi đây còn được mệnh danh là một Bến Thượng Hải thu nhỏ giữa lòng thành phố để phục vu dân cư trong vùng. Cuốc sống sau nhưng ngày làm việc tất bậc, vất vả bon chen, thoát khỏi sự bức bối, ngột ngạt với kẹt xe, khói bụi… ta trở về đây như cuộc sống giữa đời thường: hòa mình với thiên nhiên, ngắm cảnh lung linh huyền ảo của mây trời, thả hồn trên song nước giăng câu.


   

   

HÌNH ÀNH THỰC TẾ

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

       Dự án Khu Dân Cư Trường Thạnh 1, Quận 9: nằm gần 02 tuyến đường cao tốc: Thứ 1: Đường cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Long Thành (lộ giới 120m), Thứ 2: Đường Xa lộ Vành Đai Ngoài (lộ giới 120m). Cách Đường Cao Tốc Long Thành – Tp. Hồ Chí Minh gần 2km đi Long Thành – Dầu Giây; cách tuyến đường Xa Lộ Vành Đai Ngoài 800m kết nối Trạm 2 qua Tp. Nhơn Trạch.
Hướng 01: Hướng từ cầu Sài Gòn đến ngã ba Cát lái quẹo phải đường Nguyễn Thị Định đến cầu Giồng Ông Tố quẹo trái đường Nguyễn Duy Trinh (Hương lộ 33 cũ) đến ngã ba Long Trường (Nguyễn Duy Trinh - Lã   Xuân Oai) đi khoảng 1.5 km đến ngã ba Nguyễn Duy Trinh - Tam Đa quẹo phải vào   đường Tam Đa đi khoảng 800m đến vị trí khu dân cư. (Từ ngã ba Cát Lái đến vị trí  khu dự án khoảng 12 km ).
Hướng 02: Hướng từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức quẹo phải đường Lê Văn Việt đến ngã ba (Lê Văn Việt - Lã Xuân Oai) quẹo phải Lã Xuân Oai cũng đến ngã ba Long Trường quẹo trái Nguyễn Duy Trinh đi như hướng 01 cũng đến vị trí khu dân cư (từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức 12   km, Thủ Đức đến khu dự án 7 km) .
Quy mô dự án:
Tổng diện tích: 8,285  ha
  • Đất ở: 4,23 ha chiếm tỷ lệ 51,05%,trong đó chia ra:
  • Đất bố trí nhà vườn chiếm: 55% diện tích đất ở
  • Đất bố trí nhà liên kế vườn chiếm :45% diện tích đất ở
  • Đất công trình công cộng: 4.300 m2  chiếm tỷ lệ 5,19%
  • Đất công viên - TDTT: 12.600 m2 chiếm tỷ lệ  15,20%
  • Đất giao thông: 23.650 m2 chiếm tỷ lệ   28,56%
Mật độ xây dựng bình quân: 35%
Tầng cao trung bình: 3-4 tầng
Dân cư dự kiến: hơn 1.000 người
Tổng số căn nhà: 217 căn
Pháp lý của dự án Trường Thạnh :
-  Được quyết định duyệt 1/500 số : 2266/QHKT-ĐB2 của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09 cấp vào ngày 06/07/2004 (V/v thỏa thuận quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 9).
-  Quyết định giao đất : 695/QĐ-UB của UBND TP.HCM cấp ngày 05/08/2008 (Về thu hồi và giao đất cho công ty cổ phần Nhà Việt Nam để xây dựng khu nhà ở tại Phường Trường Thạnh, Quận 9)
-  Quyết định số 136/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09  cấp ngày 03 tháng 06 năm 2008 (Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 09)
-  Quyết định số 3362/QĐ-UBND 05 tháng 08 năm 2008 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, về việc cho Công ty cổ phần Nhà Việt Nam sử dụng đất tại Phường Trường Thạnh, quận 9 để đầu tư xây dựng khu nhà ở)
-   Quyết định số 506/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Quận 09  cấp vào ngày 30 tháng 12 năm 2009 (Về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, quận 9)
Hệ  thống giao thông hiện tại:
-  Cách trung tâm thành phố (Chợ Bến Thành ) : 20km (khoảng 45 phút)
-  Cách khu đô thị mới Thủ Thiêm : 14 km (khoảng 30 phút)
-  Cách khu vực quận 7 (KĐT PMH – Quận 7) : 17,5 km (khoảng 35 phút)
-  Cách ngã tư Thủ Đức (siêu thị coopmart) : 7 km (khoảng 15 phút)

Hệ thống giao thông kết nối vùng trong hiện tại và tương lai:
-  Cách ngã tư Thủ Đức khoảng 7km (khoảng 15 phút)
-  Cách Tuyến đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 1,5km được Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã phát lệnh khởi công xây dựng đường vào tháng 10/2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Như vậy, từ dự án TT1/The BCR đi về trung tâm Tp. HCM chỉ mất 20 phút.
-  Hầm Thủ Thiêm làm xong sẽ kết nối  Quận 01 với Quận 02 và Quận 9 (dự kiến năm 2011 hoàn thành).
-  Cách xa lộ vành đai ngoài khoảng 800m.
-  Ngày 09/09/2009 Cầu Phú Mỹ  đã được thông xe kết nối Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 9 khi đó từ dự án The Boat Club Residences chỉ mất khoảng 35 phút là về tới Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khi xa lộ vành đai trong hình thành xong thì việc di chuyển từ dự án về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ gần hơn nữa.
-  Dự án TT1/The BCR giáp mặt tiền đường Tam Đa,  vào ngày 12/12/2009 công ty Nhà Việt Nam đóng góp 3,5 tỷ đồng để tráng nhựa đường Tam Đa dài 1.562m (đoạn từ đầu đường Nguyễn Duy Trinh đến cầu Rạch Môn ). Công ty đã nâng mặt đường cao hơn 1m để dự phòng chống ngập tốt hơn và trồng cây xanh 2 bên đường tạo bóng mát. Như vậy đoạn đường này giúp gia tăng giá trị cho dự án Nhà Việt Nam và cũng phục vụ nhu cầu đi lại cho cư dân sống xung quanh vùng.
-  Giáp Sông Tắc (150 m), Rạch Môn (25m) kết nối được với Sông Đồng Nai và Sông Sài Gòn. Từ sông Tắc về Sông Sài Gòn – Bến Bạch Đằng chỉ mất khoảng 30 phút đi bằng cano.
-  Tuyến Metro kéo dài từ Bến Thành (Quận 1) – Suối Tiên (Phường Long Bình–Quận 9).
Các tiện ích chính của dự án Trường Thạnh:
- Gồm 3 công viên, khu thể dục thể thao, khu ẩm thực, khu thương mại.
- Tọa lạc cạnh rạch Môn – con rạch tự nhiên với dòng nước mát lạnh và cảnh quan của công viên cây xanh trải dài theo Rạch Môn.
- Ở giữa dự án có con rạch nắn dòng dài khoảng 500m là nơi ngồi thư giãn, câu cá.
- Bảo vệ 24/24
Những  tiện ích hiện tại xung quanh dự án:
Trung tâm hành chính_dịch vụ _ khu công nghệ :
-  Cách trung tâm hành chính mới của Quận 9_2km.
-  Gần khu công nghệ cao.
Về giáo dục :
-  Hiện tại ở Quận 9 mỗi phường đều có một trường Mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường cấp 2. Hiện Quận 9 có 3 trường cấp 3, 1 trường tư thục cấp 3 và hệ thống trường đại học nằm bên Quận Thủ Đức.
-  Gần trường Quốc tế Quận 2 (ACG)
-  Gần trường Đại học Quốc tế Sài gòn tại Xa lộ Hà Nội, P.Hiệp Phú, Q.9 (…)
-  Khu đại học 160 ha tại cù lao Long Phước, Q.9. Khu đất có diện tích 172.92ha, được xây từ 4 – 6 trường Đại học, cao đẳng.
Về chăm sóc sức khỏe_ bệnh viện :
-  Gần bệnh viện Quân dân Miền Đông.
-  Gần Bệnh viện Quận 9
-  Gần Trạm y tế Quận 9
- Gần Bệnh viện Quận Thủ Đức
Về giải trí :
-  Sân golf : sân golf Thủ Đức, sân golf Rạch Chiếc.
-  Khu du lịch Suối Tiên
- Gần khu đất dự trữ 360ha của Tp.HCM, giáp rạch Môn và sẽ trở thành khu phức hợp của Thành phố. Nơi đây sẽ hình thành trung tâm tài chính, dịch vụ, cao ốc văn phòng….
- Gần cù lao Long Phước với diện tích 2.444ha vừa được duyệt quy hoạch 1/5000 và thành phố sẽ giao cho 01 công ty lớn đầu tư vào khu vực này.
Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị :
-  Gần chợ Long Trường
-  Siêu thị Coopmart : ngã tư Xa Lộ Hà Nội và Lê Văn Việt
- Siêu thị Vitimart : 120 Xa Lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Quận 09 (kế bên khu du lịch Suối Tiên)
- Chợ Thủ Đức
-  Siêu thị Metro Quận 2
Các ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay xây dựng nhà:
- Ngân hàng Xây Dựng
-  Ngân hàng Techcombank
-  Ngân hàng SHB
-  Ngân hàng ANZ
-  Ngân hàng Liên Việt
Lộ giới các đường nội bộ của dự án:
- Đường số 1 : lòng đường 6m, hè phố dân cư 3m, phần còn lại dãy cây xanh rạch Môn.
- Đường số 3 : lộ giới 16 m ( hè phố 4 m + lòng đường 8m + hè phố 4 m).
- Đường số 3’ : lộ giới 24 m ( hè phố 4 m + lòng đường 16m + hè phố 4 m).
- Đường số 4, 5, 7, 8, 8A: lộ giới 12 m ( hè phố 3 m + lòng đường 6m + hè phố 3 m).
- Đường số 2 (VIP) : lộ giới 12 m (hè phố 3 m + lòng đường 6m + công viên)
- Đường số 6 : lộ giới 16m ( hè phố 4 m + lòng đường 8m + hè phố 4m).
- Đường số 9 : lộ giới 17,3 m ( hè phố 2 m + lòng đường 13,3m + hè phố 2m).
- Đường số 10 : lộ giới 18m ( hè phố 3 m + lòng đường 10m + hè phố 5 m).
- Đường số 10’ : lộ giới 16m ( hè phố 3 m + lòng đường 10m + hè phố 3 m).
- Đường số 11 : lộ giới 18m ( hè phố 3 m + lòng đường 6m + chỗ đậu xe 5,5m + hè phố 1,5 m).
Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với từng loại nhà ở:
Stt
Nội dung
Số lượng
Diện tích lô đất
Mật độ xây dựng
Tầng cao xây dựng
Chiều cao xây dựng
Khoảng lùi công trình
Sân trước
Sân sau
Sân hai bên
1
Nhà ở liên kế phố (Q, R, S)
39
119,7 – 173,0 m2
73% – 78%
4
19m
1,5m
1m
Sân một mặt bên ³ 2m (đối với nhà có vị trí góc đường)
2
Nhà ở đơn lập (P)
9
264,4 – 308,2 m2
60% – 64%
3
15,5m
³ 3m
³ 2m
³ 2m
3
Nhà ở đơn lập (T)
11
487,1 – 894,5 m2
42% – 51%
3
15,5m
³ 3m
³ 2m
³ 2m
4
Nhà ở đơn lập(A,B,C,D,E,F,G,H,L,M,N,O)
87
237,7 – 686,4 m2
45%
3
15,5m
³ 3m
³ 2m
³ 2m

Tổng cộng
146 căn








Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với các hạng mục khác
Stt
Nội dung
Chức năng
Số lượng
Diện tích lô đất
Mật độ xây dựng
Tầng cao xây dựng
Hệ số sự dụng đất
Chiều cao xây dựng
Khối đế
Khối tháp
Khối đế
Khối tháp
Sân trước
1
Nhà ở cao tầng lô đất ký hiệu I
Căn hộ kinh doanh
2 khối chung cư
8.369,8 m2
45%
30,77%
02 tầng
13 tầng
4,9
£ 60m
2
Nhà ở cao tầng lô đất ký hiệu II
Căn hộ kinh doanh
3 khối chung cư
8.200,30 m2
45%
30,77%
02 tầng
13 tầng
4,9
£ 60m
3
Nhà ở cao tầng lô đất ký hiệu III
Thương mại  dịch vụ
01 khối công trình
11.000,00 m2
35%
31,43%
02 tầng
07 tầng
2,9
£ 36m
4
Khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng và nghỉ dưỡng ký hiệu IV
Công cộng
01 khối công trình
6.560 m2
25,08%
06 tầng
1,5
£ 24m
5
Khu nhà ở xã hội ký hiệu V
Căn hộ ở
04 khối chung cư
9.804,00 m2
40%
06 tầng
2,4
£ 27m
Điều kiện cấp sổ :
Vào tháng 6-2007, Sở Tài Nguyên Môi trường Tp. HCM  đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho toàn bộ 217 nền.
Khi khách hàng xây dựng nhà xong , thực hiện đầy đủ hồ sơ hoàn công theo đúng quy định của Nhà nước phải đảm bảo hoàn công xây dựng theo quy định. Khách hàng cam kết xây dựng căn nhà theo đúng mẫu và thiết kế đã được duyệt và nộp các khoản thuế, phí, lệ phí có liên quan ngay sau khi xây dựng xong để Công ty làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Khách hàng và Công ty không có trách nhiệm ra sổ đối với trường hợp khách hàng xây dựng trễ hạn.

Điều kiện chuyển nhượng :
-  Thanh toán 100% tổng giá trị hợp đồng và thuế VAT.
-  Nộp phạt lãi suất thuế VAT và lãi suất trễ hạn do góp vốn trễ.
-  Đóng phí bảo dưỡng (Năm 2010 : 1.100 đ/m2/tháng)
-  Hoàn thành nghĩa vụ thuế thu nhập CNBĐS.
-  Phí sang tên hợp đồng : 2.000.000 đ/hđ
- Chi phí khai thuế : 2.000.000 đ/hđ
-  Ký cam kết xây dựng nhà.

XIN LIÊN HỆ ĐỂ BIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT:
PT Kinh Doanh: Ms Vân  0962.739.939 - 0909.807.699


Comments